Verkauf Gebäude
Larochette

Ref. 6825722

854 m²

2.250.000 €

Verkauf Gebäude Larochette

Gebäude bestehend aus einem Geschäftslokal und 5 Wohnungen (derzeit vermietet) (Mietfläche: +/- 854 qm) mit Ölheizung:
- Erdgeschoss: Büro/Geschäftsraum (ehemalige Bankfiliale)
- 1. Stock: 2 Wohnungen (1 + 3 Schlafzimmer)
- 2. Stock: 1 Wohnung + 1 Duplex-Wohnung (3 Schlafzimmer)
- 3. Stock: 1 Wohnung (3 Schlafzimmer)
- Untergeschoss: Gemeinschaftswaschküche, Technikraum, Heizungsraum.

Das Gebäude wird im Ganzen verkauft.

Die Miete für die 5 derzeit vermieteten Wohnungen beträgt 3.415€/Monat, d.h. insgesamt 40.980€/Jahr. Eine Neubewertung der Mieten zum aktuellen Marktpreis einschließlich der derzeit nicht vermieteten Gewerbefläche würde sich auf +/- 7.750€/Monat und 93.000€/Jahr belaufen, wie unten dargestellt:


Atuelle Miete / Voraussichtliche Miete
App 1, 3 Zi: 650€/Monat / 1.200€/Monat
App 2, 2 Zi: 520€/Monat / 950€/Monat
App 3, 3 Zi: 570€/Monat / 1.200€/Monat
App 4, 3 Zi: 775€/Monat / 1.200€/Monat
App 5, 3 Zi: 900€/Monat / 1.200€/Monat
Gewerbefläche: / 2.000€/Monat