Vermietung Gewerbe
Roost

Ref. 7102238

167 m²

3.800 € / Monat (Kosten inklusive)

Vermietung Gewerbe Roost

Gewerbefläche in einem gemischten Gebäude mit Büros und Geschäften, das 2022 fertiggestellt wurde und der Energieklasse B entspricht. Es liegt an der N7, 2 Minuten von der Ausfahrt A7 Colmar-Berg entfernt. Die Geschäftsflächen sind mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und LED-Beleuchtung ausgestattet. In guter Lage bietet dieser Standort 130 Parkplätze für die Laufkundschaft und die Mieter der Geschäfte. ¾ der Geschäftsflächen sind bereits vermietet. Dieses Geschäft mit einer Fläche von 125,94 m2 im 2. Stock ist ab sofort verfügbar.

Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass auf dem Gelände Ladestationen für Elektroautos und Elektrofahrräder eingerichtet werden. Auf dem Gelände können Sie die Dienstleistungen von Unternehmen in Anspruch nehmen, die bereits in der Umgebung angesiedelt sind, wie z. B. ein Restaurant, ein Dekorationsgeschäft und ein Crossfit-Geschäft.
In der Nähe befinden sich Tankstellen, Autowaschanlagen, Reifenhändler und Autohäuser mit bekannten Marken, die eine große Kundschaft anziehen.
Lage: Nahe an den Hauptverkehrsachsen, direkter Zugang zur stark befahrenen N7, Zugang zur Autobahn A7. Das Industriegebiet von Roost wächst schnell und wird von großen Unternehmen bewohnt. Das Gebäude wurde mit den neuesten Technologien gebaut, z. B: - Ökologische Bauweise - Sonnenkollektoren - Dreifachverglasung mit Jalousien - Energieeffizienzklasse B - Hochwertige Ausstattung - Aufzug - Klimaanlage - Fußbodenheizung.

- Mietkaution 9.900 EUR
- Maklerprovision 3.300 EUR + Mehrwertsteuer

Ansprechpartner: Frau Sara DOS SANTOS
Tel.: 26 81 59-32
sara.dossantos@reinig.lu

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